Технически паспорт
Представяне:
Ви Ди Ес ЕООД изготвя „Технически паспорт“, който включва техническите характеристики на елементите на строежа, свързани с изпълнението на съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 – 3 от ЗУТ, инструкции за експлоатация, обслужване, обследване, поддържане и ремонт и отразява всички извършени строителни и монтажни работи след въвеждането на строежа в експлоатация.
Техническият паспорт съдържа пълна техническа информация за моментното състоянието на сградата и дава информация дали тя отговаря на всички нормативни изисквания за сградите, историята на всички извършени промени и преустройства, опис на всичката налична строителна документация – проекти, разрешителни, сертификати, предписания при нужда за укрепвания, ремонти и поддръжка и др.
Техническият паспорт се състои от:
Архитектурно заснемане (при липса на документация за сградата);
Техническо становище за конструкцията на сградата;
Обследване от легализирана лаборатория за установяване на годността на вложените материали при строителството на сградата;
Технически становища на всички задължителни инженерни части:
част ВиК;
част Електрическа;
част Отопление Вентилация и Климатизация;
част Пожарна Безопасност;
Доклад за Енергийна Ефективност;
Резюме от доклада за Енергийна Ефективност;
Сертификат за енергийните характеристики на сградата;
В ЗЕЕ е предвидена крайна дата за съставянето на технически паспорти на всички съществуващи сгради – до края на 2021г., като след изтичането му кметовете на общини имат задължението да възлагат съставянето на технически паспорти за сметка на собствениците на сградите.
Ползи за собственика:
Цената на доклада в момента е достъпна и се определя на база, каква част от проектната документация на обекта е налична.
Колкото повече наближава гореупоменатият срок, толкова повече цената ще се покачва, а изготвянето на паспорта е законово неизбежно.
Собствениците на сградите ще спечелят и средно между 3 и 10 години освобождаване от данък сгради, като за големите хотели и сгради той може да бъде значителен.
Срокове за изготвяне:
Сроковете за изготвяне на Технически паспорт на сграда в експлоатация зависи от РЗП на сградата, наличието на строителни книжа .
Цена:
Цената се определя на квадратен метър РЗП.